Ремонт в новостройке: особенности и нюансы
На первый взгляд кажется, что ремонт в новостройке проще: стены новые, проводка свежая, коммуникации подведены. Но на практике всё оказывается сложнее. Давайте разберём главные нюансы, чтобы будущий ремонт прошёл гладко и без лишних трат.
Особенности ремонта в новостройке
С чего начать ремонт в новостройке
– Проверка квартиры
Первым делом — осмотрите стены, пол, потолок, проверьте окна и двери. Все недочёты зафиксируйте и предъявите застройщику.
– Разработка дизайн-проекта
Даже если вы не планируете сложный интерьер, продуманный проект поможет избежать ошибок с расположением розеток, сантехники и мебели.
– Разводка коммуникаций
Электрика и сантехника должны быть выполнены в первую очередь. После этого переходят к черновым отделочным работам.
– Черновая и чистовая отделка
Черновая: выравнивание стен, заливка полов, шумоизоляция.
Чистовая: покраска, поклейка обоев, укладка плитки, монтаж потолков.
Сколько стоит ремонт в новостройке
Цена зависит от площади квартиры, выбранного уровня отделки и материалов.
В среднем:
Косметический ремонт — от 8 000 руб./м².
Капитальный ремонт — от 12 000 руб./м².
Дизайнерский ремонт — от 20 000 руб./м² и выше.
Факт: По статистике, ремонт в новостройке обходится на 15–20% дороже, чем в старом фонде, потому что приходится учитывать усадку дома и устранять недочёты застройщика.
Основные трудности при ремонте в новостройке
– Сроки: ремонт в новостройке часто затягивается из-за исправления скрытых дефектов.
– Соседи: одновременный ремонт у десятков жильцов создаёт шум и сложности с подъемом материалов.
– Документы: перепланировка требует согласований.
– Финансовые риски: при отсутствии сметы расходы могут вырасти вдвое.
Итог
Ремонт в новостройке — это всегда особый процесс, требующий учёта множества нюансов: от усадки здания до качества черновой отделки. Но если подойти к делу грамотно и доверить его профессионалам, можно получить идеальную квартиру, которая прослужит долгие годы.
Компания Донхаус берёт на себя все этапы и гарантирует, что ремонт будет сделан качественно, вовремя и без скрытых проблем.
Примеры расчётов для квартир в Ростове-на-Дону
1-комнатная квартира, 40 м² (косметический ремонт):
~ 300 000 руб.2-комнатная квартира, 60 м² (капитальный ремонт):
~ 900 000 руб.3-комнатная квартира, 80 м² (ремонт под ключ):
~ 1 920 000 руб. (при расчёте от 24 000 руб/м²)
Как сэкономить без потери качества
– Планируйте бюджет заранее, учитывая непредвиденные расходы (обычно +10–15%).
– Используйте местных поставщиков материалов.
– Заказывайте ремонт «под ключ» — так дешевле, чем оплачивать работы и материалы отдельно.
– Доверяйте проверенным компаниям, чтобы избежать переделок.
Почему стоит выбрать «Донхаус»
Компания «Донхаус» более 10 лет занимается ремонтом и строительством в Ростове-на-Дону.
Клиенты получают:
– честные и прозрачные сметы;
– контроль ремонта через мобильное приложение;
– поэтапную оплату;
– гарантию на работы до 24 месяцев.
Хотите узнать точную стоимость ремонта своей квартиры?
Закажите бесплатный расчёт сметы прямо сейчас на сайте donhaus.ru.
